L'acquéreur peut être une personne physique ou un SCI (Société civile immobilière) de gestion soumise à l'impôt sur le revenu. Cette loi ayant pour vocation de soutenir l'investissement dans les résidences de tourisme situées dans certaines zones rurales
| Investissements concernés : |
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Le logement (donc exclusion de simples chambres) doit être neuf. Autrement dit, le bien ne doit jamais avoir été habité.
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Le logement doit être situé dans une résidence de tourisme classée située dans une zone de revitalisation rurale.
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Le logement ne peut être acquis en démembrement ni être démembré ultérieurement. L'acquéreur bénéficie de déductions d'impôts.
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Depuis 2004 cette réduction d'impôt peut atteindre 25 000 €, grâce à un relèvement du plafond d'investissement à 100 000 € et à un taux de réduction porté à 25 %.
Si la résidence bénéficie de services hôteliers, dans le plus courant des cas, la TVA sur l'acquisition peut être récupéré. Dans ce cas, le bien doit être conservé à la location pendant 20 ans.
| Le statut en Loueur Meublé Professionnel. |
Chaque année l'investisseur pourra déduire de ses revenus fonciers :
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Les amortissements |
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Les charges autres que les frais de gestion et d'assurance |
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Les dépenses d'entretien, les frais de gérance et de rémunération des gardes et concierges, les primes d'assurances pour loyers impayés.
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| Accession résidence principale |
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